Garageplats

Till varje bostadsrätt hör en numrerad plats i parkeringsgaraget. Platsen tillhör bostadsrätten, men förvaltas och hyrs av Geologens Samfällighetsförening enligt nedan:

Specifik parkeringsplats i Geologens garage är knuten till respektive bostadsrätt inom bostadsrättsföreningarna Trummens Strand 1 och Trummens Strand 2. Samt i några fall inom Trummens Strand 3. Vid försäljning av bostadsrätt ska parkeringsplatsen ingå som en del i försäljning/köpeavtal. Nummer på parkeringsplats finns med på hyresavin/fakturan för respektive bostadsrätt.

Bostadrättshavare är hyresgäst. Geologens Samfällighet är hyresvärd.

Uthyrning i andra hand.

Parkeringsplatsen kan hyras ut i andra hand till annan bostadsrättshavare inom Trummens Strand 1, Trummens Strand 2 och Trummens Strand 3. Vid uthyrning i andra hand är avgiften maximalt avgiften som hyresvärden tar ut, för närvarande 700 kr per månad. Fakturan vid uthyrning i andra hand ska gå till ordinarie ägare! Vid uthyrning ska styrelsen för GS informeras och godkänna den som hyr i andra hand. GS tillhandahåller en avtalsmall för detta.

De bostadsrättshavare som redan i dag hyr ut sin parkeringsplats ska snarast informera styrelsen för GS vem som hyr i andra hand, i ett mail till: geologenssamfallighetsforening@forening.styrelseproffset.se

Fakturering

FB-revision fakturerar respektive hyresgäst för parkeringsplats. Avgift för närvarande 700 kr/månad inkl. moms.

Särskilda Bestämmelser

Hyresgästen godkänner parkeringen i befintligt skick.

Hyresgästen svarar för och bekostar renhållning inom den uthyrda parkeringsplatsen samt ansvarar för all skada inom eller runtom parkeringsplatsen som uppstår genom vårdslöshet eller försummelse av hyresgästen eller dennes gäster, hushållsmedlemmar, inneboende, andrahandshyresgäster eller uppdragstagare.

Hyresgästen får inte utföra reparations- och underhållsarbeten som är störande eller medför intrång på annans parkeringsplats eller på utrymme som ägs av samfällighetsföreningen, ej heller arbeten vilka medför risk för brand eller annan skada på fastigheten eller annans egendom.

Hyresgästen förbinder sig att iaktta gällande allmänna skriftliga parkeringsföreskrifter från Geologens samfällighetsförening och brandförsäkringsvillkor. Laddning av elfordon är inte tillåtet.

Utöver ett fordon kan parkeringsplatsen utnyttjas för uppställning av, endera en motorcykel, moped eller cykel när det inte påverkar/inkräktar på området utanför parkeringsytan. Hyresgästen får inte utnyttja parkeringsplatsen som förvaringsplats för annat.

Hyresgästen förbinder sig att vid avflyttning lämna parkeringsplatsen väl rengjord. Om hyresgästen efter avflyttning kvarlämnar personbil, mc eller annan egendom äger hyresvärden rätt att på hyresgästens bekostnad bortforsla egendomen.

Hyresvärden är inte ersättningsskyldig för genom brand, åverkan eller annan anledning uppkommen skada på, eller stöld av, hyresgästens fordon samt däri förvarad egendom med tillbehör och reservdelar, såvida inte skadan vållats av hyresvärden eller dennes personal.

Hyresvärden friskriver sig också från ansvar beträffande intrång från obehöriga.

Hyresgästen har inte rätt till nedsättning av hyresavgiften för tillfälligt hinder eller men i nyttjanderätten till följd av att hyresvärden låter utföra arbete för att sätta parkeringen i fullgott skick eller för att utföra sedvanligt underhåll av parkeringen eller av fastigheten i övrigt. Arbetet ska ske utan onödig tidsspillan.

Hyresvärden har att skriftligen påtala sådan avvikelse från de skyldigheter hyresgästen har enligt dessa särskilda bestämmelser. Hyresgästen har därefter, inom 2 veckor efter påtalan, möjlighet att rätta till eventuella avvikelser mot dessa särskilda bestämmelser Vidtages inte rättelse äger hyresvärden (styrelsen för Geologens Samfällighetsförening) rätt att häva nyttjanderätten av parkeringsplatsen med omedelbar verkan.

Force majeure

Hyresvärden friskriver sig från skyldighet att fullgöra sin del av avtalet och från skyldighet att erlägga skadestånd om hyresvärdens åtaganden inte alls eller endast till onormalt hög kostnad kan fullgöras på grund av krig, upplopp, arbetsinställelse, blockad, eldsvåda, explosion, ingrepp av offentlig myndighet eller på grund av annan liknande händelse som hyresvärden varken råder över eller kunnat förutse.